|
ICE e ITE.
¿Qué significa ICE e ITE?
El significado de
estas siglas I.C.E. es Informe de Conservación del Edificio, y
en la última ampliación de junio de 2011 se le ha incorporado
los aspectos energéticos.
El significado de
estas siglas I.T.E. es Inspección Técnica de Edificios.
A efectos del
informe técnico a realizar se trata del mismo la única
diferencia es la finalidad, en el primero es cuando se va a
realizar una reforma y se van a solicitar ayudas y en el segundo
para conocer el estado de conservación.
¿En que consiste un ICE e ITE?
Es un informe
técnico sobre el estado de conservación de un edificio, en el
que se recoge información relativa al estado de conservación del
edificio en sus elementos comunes así como del comportamiento
energético de su envolvente térmica (cubiertas y fachadas). La
inspección permite constatar posibles lesiones o deterioros de
la edificación al tiempo que analiza la demanda energética del
mismo con el fin de establecer unos criterios para priorizar las
intervenciones de rehabilitación posteriores.
¿Cuándo es necesario el informe técnico de nuestro edificio?
La administración
obliga a los propietarios de edificios de vivienda a realiza un
informe técnico:
1.- Como primer paso para la solicitud ayudas a la
rehabilitación de elementos comunes de edificios destinados a
uso residencial:
2.- Edificios una antigüedad superior a 50 años. Y con una
periodicidad de 5 años es obligatorio realiza un informe ITE
Inspección Técnica de Edificios
No obstante siempre es conveniente saber como se encuentra
nuestro edificio, ya que detectar y reparar posibles defectos a
tiempo, puede evitar daños mayores.
¿Por qué se debe realizar la ITE?
La realización de
una Inspección Técnica del Edificio (ITE) es una obligación
legal impuesta a los propietarios de los edificios de la
provincia de Valencia que viene reflejada en la Ley 16/2005, del
30 de diciembre, Ley Urbanística Valenciana (L.U.V.)
¿Para qué sirve la ITE?
Para que los
propietarios y usuarios de las viviendas mantengan las
edificaciones en adecuadas condiciones de seguridad, salubridad
y ornato, fomentando asimismo la conservación de sus elementos
esenciales y la funcionalidad del inmueble desde la prevención,
ya que con la prevención se reduce el coste del mantenimiento
del edificio, así como la posible intervención debido al estudio
previo de la ITE.
Una inspección
periódica del estado de conservación de los edificios permite
alargar la vida de los mismos y evitar daños materiales y riesgo
para las personas. La ITE no debe entenderse como un incremento
del gasto, ya que prevenir es siempre más barato que reparar.
¿Cómo se lleva a cabo la ITE?
Tras la inspección
in situ del inmueble por parte de nuestros técnicos, los
resultados se materializan en un informe con su correspondiente
certificado de inspección periódica de edificios, en el que se
señala en una ficha resumen el estado de conservación del
edificio, las lesiones o defectos detectados y, si corresponde,
las intervenciones que se deben realizar en el mismo.
CONTACTE con nosotros
|
